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Nestimate를 소개합니다( Nazipsa + Estimate )

Nestimate는 일반적으로 흔히 공표되는 부동산 시세와는 다르게 심리, 계절 등의 변수를 최대한 제거하기 위하여 나집사랩의 인공지능이 분석한 부동산 고유의 가치를 바탕으로 매긴 "추정 시세" 입니다.

Nestimate는 부동산의 공시가격, 실거래가, 입지, 학군, 접도, 지형 등 다양한 부동산 빅데이터를 종합 및 활용하여 추정하고 있으며 해당 데이터는 공공 데이터 및 민간 데이터를 종합하여 활용하고 있습니다. 따라서, 해당 데이터에 오류가 있는 경우, 결과값에 오류가 있을 수 있으며, 이런 경우 여러분의 제보를 바탕으로 Nestimate의 정확성을 보다 개선 할 수 있습니다.

나집사랩은 Nestimate의 결과값이 부동산 가격의 급등과 거품을 제어하는 새로운 시세 추정 도구가 되기를 희망합니다.

나집사랩은 Nestimate를 계산하기 위하여, 나집사랩의 유사 부동산 추정 알고리즘(특허출원) 을 기반으로 유사 부동산끼리 데이터를 군집화(Clustering) 하고, 해당 군집별 "고유 가격 추정 인공지능 모델"을 활용하여 결과값을 도출하고 있습니다.

이를 바탕으로 나집사랩은 아파트, 오피스텔뿐 아니라 단독주택, 상가, 토지 등 전국 3,800만 필지에 대한 분석이 가능하다는 장점이 있으며, 신축 또는 리모델링 이후 용도 변경에 대한 시나리오까지 모두 대응할 수 있다는 장점이 있습니다.

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